Một báo cáo mới từ Ernst & Young (EY) về sức hút đầu tư toàn cầu cho thấy 57% nhà đầu tư quốc tế đang lên kế hoạch mở rộng hoạt động tại Cộng hòa Síp trong năm tới.
Điều đáng chú ý là, làn sóng nhà đầu tư Việt Nam cũng đang quay trở lại quốc đảo Địa Trung Hải này – không chỉ vì nắng ấm và phong cách sống Địa Trung Hải, mà còn bởi các yếu tố kinh tế – pháp lý – tài chính cực kỳ cạnh tranh.
Vậy điều gì khiến Síp đang trở thành “ngôi sao mới” trong bản đồ định cư – đầu tư châu Âu?
Giá trị sống: Nắng ấm, an toàn, chất lượng sống cao
Síp được mệnh danh là “thiên đường ánh nắng” của châu Âu với hơn 300 ngày nắng mỗi năm, khí hậu ôn hòa và môi trường sống an toàn bậc nhất EU.
Với tỷ lệ tội phạm thấp và hạ tầng hiện đại, nhiều gia đình Việt chọn Síp là nơi an cư lâu dài – đặc biệt tại các thành phố như Limassol và Nicosia, nơi cộng đồng người Việt ngày càng đông đảo.
Không khí thân thiện, nhịp sống chậm rãi, và sự cân bằng giữa công việc – gia đình khiến Síp trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm “cuộc sống thứ hai” yên bình tại châu Âu.
Thủ tục định cư đơn giản, rõ ràng
So với các chương trình định cư phức tạp tại Tây Ban Nha hay Bồ Đào Nha, Síp nổi bật nhờ chính sách định cư đơn giản, minh bạch và thực tế hơn.
Chỉ cần:
- Đầu tư bất động sản trị giá tối thiểu 300.000 EUR,
- Chứng minh thu nhập thụ động hằng năm khoảng 30.000 EUR,
- Và duy trì khoản tiền gửi tại ngân hàng Síp,
Nhà đầu tư Việt đã có thể xin thẻ cư trú vĩnh viễn (PR) cho cả gia đình. Quy trình xử lý hồ sơ cũng nhanh chóng (thường chỉ trong 2–3 tháng) giúp rút ngắn đáng kể hành trình an cư tại châu Âu.
Ưu đãi thuế cạnh tranh hàng đầu châu Âu
Với mức thuế doanh nghiệp chỉ 12,5%, Síp hiện là một trong những “thiên đường thuế hợp pháp” của châu Âu.
Ngoài ra, quốc gia này không đánh thuế tài sản, không thuế thừa kế, và nhiều nguồn thu nhập từ nước ngoài được miễn thuế hoàn toàn.
Chính sách này tạo điều kiện lý tưởng cho:
- Doanh nhân Việt đang mở rộng sang thị trường EU,
- Nhà đầu tư muốn bảo toàn và tối ưu lợi nhuận dài hạn,
- Và gia đình có tài sản ở nhiều quốc gia khác nhau.
Bất động sản giàu tiềm năng
Giá bất động sản tại Síp vẫn thấp hơn đáng kể so với Tây Âu, chỉ từ khoảng 2.000 EUR/m², trong khi tiềm năng sinh lời vẫn ở mức cao.
Các thành phố như Limassol, Larnaca và Paphos đang chứng kiến:
- Sự bùng nổ của ngành du lịch – nghỉ dưỡng cao cấp,
- Sự gia tăng người nước ngoài định cư dài hạn,
- Và nhu cầu thuê ngắn hạn tăng ổn định quanh năm.
Nhiều nhà đầu tư Việt đã tận dụng cơ hội này để vừa sở hữu ngôi nhà châu Âu, vừa tạo dòng thu nhập từ cho thuê hoặc đầu tư dự án du lịch biển.
Giáo dục và y tế chuẩn châu Âu
Một trong những lý do khiến các gia đình Việt chọn Síp để định cư lâu dài chính là hệ thống giáo dục quốc tế và y tế công đạt chuẩn EU.
- Các trường quốc tế tại Síp giảng dạy theo chuẩn Anh, Mỹ hoặc IB, giúp học sinh dễ dàng chuyển tiếp lên các đại học danh tiếng toàn cầu.
- Người có thẻ cư trú được hưởng dịch vụ y tế công hiện đại, thuộc top an toàn và hiệu quả nhất khu vực Địa Trung Hải.
Số liệu & xu hướng đầu tư: Việt Nam trong top nhóm tăng trưởng mạnh tại Síp
Theo dữ liệu của Bộ Nội vụ Cộng hòa Síp và các hãng tư vấn quốc tế như EY, Knight Frank:
- Tổng vốn FDI vào Síp năm 2024 đạt hơn 5,6 tỷ EUR, tăng 18% so với năm trước.
- Nhà đầu tư châu Á chiếm gần 22% tổng dòng vốn mới, trong đó nhà đầu tư Việt Nam tăng 46% so với năm 2023.
- 60% giao dịch bất động sản hạng sang tại Limassol và Larnaca đến từ nhà đầu tư ngoài EU, đặc biệt từ Việt Nam, Trung Quốc và Ấn Độ.
- Thị thực định cư (Permanent Residence Permit) cấp cho công dân Việt Nam tăng gấp đôi trong vòng 2 năm, chủ yếu qua diện đầu tư bất động sản.
Báo cáo cũng chỉ ra rằng nhà đầu tư Việt ưu tiên các yếu tố “an toàn – lợi nhuận – ổn định chính sách” hơn là chỉ tìm nơi sinh sống. Điều này phản ánh sự trưởng thành trong tư duy đầu tư quốc tế của thế hệ nhà đầu tư Việt sau đại dịch.
Kết luận: Síp không còn là lựa chọn thay thế — mà là chiến lược
Nếu trước đây Síp chỉ được nhìn như “phương án thay thế” khi Tây Ban Nha và Bồ Đào Nha siết chương trình đầu tư, thì hiện tại, Síp đang vươn lên là lựa chọn chiến lược thực thụ. Với chi phí hợp lý, chính sách rõ ràng và tiềm năng sinh lời đa dạng, Síp đang định nghĩa lại tiêu chuẩn của một điểm đến đầu tư – định cư lý tưởng cho người Việt.
FAQ
1. Đầu tư bao nhiêu để lấy thẻ cư trú tại Síp?
Chỉ cần mua bất động sản trị giá tối thiểu 300.000 EUR (chưa bao gồm VAT), bạn và gia đình (vợ/chồng và con dưới 25 tuổi) có thể nộp đơn xin thẻ cư trú vĩnh viễn (PR) tại Síp.
2. Có bắt buộc phải sinh sống tại Síp sau khi lấy thẻ PR không?
Không. Bạn chỉ cần ghé Síp ít nhất 1 lần trong 2 năm để duy trì hiệu lực thẻ cư trú. Điều này giúp nhà đầu tư linh hoạt di chuyển và quản lý tài sản toàn cầu mà không bị ràng buộc cư trú dài ngày.
3. Mất bao lâu để được cấp thẻ PR?
Thời gian xử lý hồ sơ trung bình 2–3 tháng kể từ khi nộp đầy đủ giấy tờ hợp lệ – nhanh hơn hầu hết các chương trình định cư châu Âu khác.
4. Có thể xin quốc tịch Síp sau khi có PR không?
Có thể. Sau 7 năm cư trú hợp pháp liên tục, người có thẻ PR có thể nộp đơn xin nhập quốc tịch Síp, qua đó trở thành công dân EU – được tự do đi lại, làm việc và học tập tại 27 quốc gia châu Âu.
5. Vì sao Síp được xem là “thiên đường thuế hợp pháp”?
Bởi vì Síp có mức thuế doanh nghiệp chỉ 12,5%, không thuế tài sản, không thuế thừa kế, và miễn thuế cho nhiều nguồn thu nhập nước ngoài – điều hiếm thấy trong khối EU.
6. Đầu tư bất động sản tại Síp có an toàn không?
Có. Hệ thống pháp lý tại Síp theo chuẩn Anh quốc, mọi giao dịch đều được công chứng và bảo vệ quyền sở hữu cho nhà đầu tư nước ngoài. Ngoài ra, giá bất động sản tại Síp vẫn đang trong chu kỳ tăng trưởng ổn định, đặc biệt tại các khu vực ven biển.
