Giới hạn tiền thuê nhà ở Ontario tăng dưới mức lạm phát Canada năm 2023

Vào ngày 29 tháng 6, Chính phủ tỉnh tuyên bố sẽ giới hạn mức tăng tiền thuê nhà ở Ontario cho năm 2023 ở mức 2,5%.

Mỗi năm, Chính phủ đưa ra các hướng dẫn tăng tiền thuê nhà ở Ontario và sau đó chủ nhà có thể sử dụng để tăng chi phí tiền thuê nhà của người thuê nhà theo một tỷ lệ phần trăm cụ thể để phù hợp với chi phí sinh hoạt.

Tỉnh thường sử dụng Chỉ số giá tiêu dùng của Ontario làm cơ sở cho lạm phát. Tuy nhiên, tỷ lệ cao gần đây có nghĩa là theo tiêu chuẩn này, chủ nhà có thể tăng tiền thuê thêm 5,3% trong năm.

Theo một báo cáo gần đây của Rentals.ca cho thấy trong số 25 thành phố có giá thuê nhà cao nhất ở Canada thì có 11 thành phố trong số đó là ở Ontario. Giá thuê nhà ở Ontario trung bình cho căn hộ với một phòng ngủ hiện là $2,219 CAD một tháng. Khi áp dựng mức tăng 5,3% có nghĩa là mỗi gia đình phải bỏ thêm $117 mỗi tháng hoặc $1.411 mỗi năm.

Tỷ lệ lạm phát cao của Canada

Giống như phần còn lại của thế giới Canada đang đối phó với tỷ lệ lạm phát cao mà Ngân hàng Trung ương Canada nhận định rằng là do chi tiêu gia tăng trong nền kinh tế hậu đại dịch.

Chi tiêu gia tăng khiến nhu cầu về hàng hóa và dịch vụ nhiều hơn, do đó làm tăng giá nhanh chóng, đạt mức cao nhất là 8,1% vào tháng 6 năm 2022. Tỷ lệ lạm phát của Canada hiện ở mức 3,4%, vẫn cao hơn mục tiêu 2%.

Ngân hàng Canada đã tăng lãi suất một lần nữa vào ngày 12 tháng 7 thêm 25 điểm cơ bản từ 4,75% lên 5%. Tuy nhiên, việc giảm lạm phát được nhân xét là do chi phí về nguồn năng lượng thấp hơn chứ không phải là do chi tiêu dễ dàng.

Theo Cơ quan Thống kê Canada, những nguyên nhân lớn nhất gây ra lạm phát tiếp tục là chi phí lãi vay thế chấp, thực phẩm mua từ các siêu thị và tiền thuê nhà. Chi phí lãi vay thế chấp đã tăng 30,5% so với cùng kỳ năm trước, trong khi tiền thuê nhà tăng 8,2% so với mức tăng 7,3% trong tháng 9/2023 và chi phí thực phẩm tăng 5,4%. Các chuyên gia cho rằng những chi phí này khó có thể giảm sớm khi ngày càng có nhiều người Canada gia hạn các khoản thế chấp của họ với lãi suất cao hơn.

Chỉ số giá tiêu dùng lạm phát được dự báo sẽ dao động quanh mức 3% trong năm tới trước khi được dự đoán giảm dần xuống 2% vào giữa năm 2025. Trong khi đó, các chuyên gia kinh tế dự báo rằng lãi suất cơ bản sẽ giảm xuống mức 4% vào cuối năm 2024. Hiện tại vẫn chưa có dấu hiệu nào cho thấy Ontario sẽ duy trì mức trần tiền thuê nhà 2,5% nếu lạm phát giảm xuống mức mục tiêu. Vì vậy các gia đình nên cân nhắc lựa chọn các căn hộ phù hợp với thu nhập và có thể cân đối lượng tài chính của mình.

Để biết thêm thông tin về đề cử tỉnh bang Canada và các chương trình định cư Canada, quý khách vui lòng để lại thông tin với L&C Global qua số hotline  028 3636 7979.