Việc mua nhà tại Canada luôn là chủ đề được quan tâm hàng đầu, đặc biệt với những người đang sinh sống bằng diện tạm trú. Sau nhiều thay đổi trong quy định cấm mua bất động sản của người không phải thường trú nhân, năm 2025 liệu cư dân tạm trú tại Canada có thể mua nhà hay không? Bài viết này sẽ cập nhật quy định mới nhất, giải thích ai được phép mua và những điều kiện quan trọng bạn cần biết để tránh rủi ro khi đầu tư bất động sản tại Canada.
Người có giấy phép du học
Một người đã đăng ký vào một chương trình học được phép tại một tổ chức của Canada phải đáp ứng ít nhất một trong các điều kiện sau:
- Bạn đã nộp tất cả các tờ khai thuế thu nhập bắt buộc theo Đạo luật thuế thu nhập cho mỗi năm trong năm năm tính thuế trước năm thực hiện giao dịch mua,
- Bạn đã có mặt tại Canada tối thiểu 244 ngày trong mỗi năm năm dương lịch trước năm thực hiện giao dịch mua,
- Giá mua bất động sản dân cư không vượt quá $500,000.
Điều quan trọng cần lưu ý là giá mua tối đa là 500.000 đô la có thể không đủ để mua một ngôi nhà ở một số thành phố hoặc tỉnh lớn trên khắp Canada. Ví dụ: Ở Ontario hoặc British Columbia giá nhà trung bình vượt quá $800.000.
Người có giấy phép lao động
Mặt khác, những người đang ở Canada theo giấy phép lao động hợp lệ cũng có những điều kiện mà họ phải đáp ứng như:
- Bạn đã làm việc ở Canada trong thời gian tối thiểu là ba năm trong vòng bốn năm trước năm mua hàng, nếu công việc là công việc toàn thời gian như được định nghĩa trong tiểu mục 73(1) của Quy định bảo vệ người nhập cư và người tị nạn, ( IRPA).
- Bạn đã nộp tất cả các tờ khai thuế thu nhập bắt buộc theo Đạo luật thuế thu nhập trong tối thiểu ba trong bốn năm tính thuế trước năm thực hiện giao dịch mua.
Điều này có nghĩa là những người quan tâm đến việc mua bất động sản với tư cách là công nhân tạm trú tại Canada phải chứng minh rằng họ có ít nhất ba năm làm việc toàn thời gian trong 4 năm qua để đủ điều kiện.
Bạn muốn tìm hiểu thêm cách định cư Canada và tư vấn chi tiết về cơ hội lấy nhận quốc tịch thứ 2 để gia đình hưởng các đặc quyền chăm sóc y tế, học tập tại Canada, vui lòng liên hệ L&C Global qua số hotline 028 3636 7979.
Liên hệ L&C Global ngay để được tư vấn thêm chi tiết – 028 3636 7979.
