Vị trí toàn cầu

Dự án 9 Orchard

Khu vực siêu sang Lower East Side thời thượng của New York

sản phẩm manulife cuộc sống tươi đẹp

Khu vực thượng lưu

với hệ thống các trung tâm văn hóa nghệ thuật đa dạng như nhà hàng và các phòng trưng bày nghệ thuật

Giá bất động sản tăng mạnh

do khu vực tập trung giới thượng lưu có thu nhập cao

Tốc độ tăng giá căn hộ trung bình

từ năm 2012 đến năm 2016 là 46%

Các dự án phát triển bất động sản

giá nhiều tỷ đô la đang tiến hành

84%

Tỷ lệ thuê phòng ổn định ( theo khảo sát thị trường HVS tháng 7/2017)

TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN

9 Orchard – Dự án Cải tiến di tích lịch sử của Tòa nhà Ngân Hàng Jarmulowsky tại số 9 đường Orchard, Lower East Side (LES) của Manhattan, thành phố New York thành một trong những khách sạn nổi tiếng và sang trọng hàng đầu khu trung tâm đã nhận được chấp thuận I-924 của Sở Di Trú Mỹ.

ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN VÀ ĐỐI TÁC EB-5

DLJ REAL ESTATE

Đơn vị phát triển dự án & điều hành khách sạn

– Công ty cổ phần tư nhân có trụ sở chính tại New York

– Thu hút vốn hơn 200 dự án đầu tư với tổng trị giá khoảng 16 tỷ đô-la

– Đầu tư hoàn thiện hơn 50 khách ở Mỹ, Châu Á và khu vực Carribean

– Phát triển & hoàn thành 195 dự án đầu tư toàn cầu bao gồm 56 dự án khách sạn.

EB5 UNITED

Đối tác tổng hợp EB-5

– Đơn vị quản lý vốn đầu tư của nhà đầu tư EB-5

– Quản lý vốn đầu tư EB-5 trị giá hơn $370 triệu đô la Mỹ từ năm 2011

– Tỷ lệ phê duyệt hồ sơ I-526 và I-829 là 100%

CẤU TRÚC VỐN DỰ ÁN

  • Nguồn vốn EB-5 (38.5%)
  • Nguồn vốn đơn vị phát triển dự án (61.5%)

Tổng chi phí dự án: $190,815,984

Nguồn vốn đơn vị phát triển: $117,315,984

Nguồn vốn EB-5: $73,500,000

TIẾN TRÌNH XÂY DỰNG

2012

Khởi công xây dựng

2015

Bắt đầu xây dựng vào nửa đầu năm

2017

Tiến hành quy trình xây dựng cơ sở và trang thiết bị nội thất

2016

Tiến hành thiết kế xây dựng

2018

Hoàn tất kết cấu thượng tầng, mặt tiền tòa nhà, xây dựng nội thất, cơ khí, điện và hệ thống nước.

CẬP NHẬT TIẾN TRÌNH DỰ ÁN

Khách sạn 9 Orchard đang gần hoàn thành quá trình xây dựng. Mỗi tầng hiện được đóng khung 100%, tường khô và hoàn thiện trên nhiều tầng (hình dưới). Thang máy khách sạn đã được lắp đặt gần đây và tổng thể công trình đang bắt đầu hoàn chỉnh.

Tại thời điểm này, các công việc liên quan đến xây dựng đang được tạo ra từ việc san lấp mặt bằng phòng tắm và cầu thang, lắp đặt sàn gỗ và cửa sổ, hoàn thiện không gian sự kiện, tường thạch cao, hoàn thiện lắp đặt đá điểm, sửa đổi tháp cầu thang, và lắp đặt hệ thống báo cháy v.v.
Dự án khách sạn 9 Orchard đã tạo ra 1.113,6 việc làm tính từ quá trình xây dựng đến ngày 31/12/2018.

Nguồn: EB-5 UNITED 

L&C tổng hợp. 


Tư vấn Miễn Phí