fbpx
loader

Bất động sản tại Úc

  • Các chương trình
  • Quyền lợi
  • Quy trình thanh toán
  • Giới thiệu chương trình

Các dự án thuộc chương trình BĐS Úc

Dự án Brisbane - Jade Apartments

Tọa lạc tại vị trí vô cùng lý tưởng, chỉ cách 4,5 km về phía Bắc của trung tâm Brisbane, dự án căn hộ cao cấp Jade hứa hẹn sẽ là điểm đến lý tưởng cho nhiều đối tượng khách hàng từ những nhà đầu tư quốc tế cho đến nhóm gia đình và sinh viên học sinh.

Dự án Sydney – Clearsate tại Rouse Hills

Nằm ở một trong những vùng ngoại ô hưng thịnh của Sydney, khu dân cư mới này sẽ hoàn thành vào đầu năm 2021 và sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho những người thích sống quanh môi trường tốt, lành mạnh với chi phí giá cả phải chăng.

Dự án Alwood – Weribee – Melbourne

Dự án Alwood luôn là dự án được chú ý tại Melbourne với chất lượng cao, cảnh quan tự nhiên đẹp, và thiết kế hiện đại trong khu phố yên bình và an toàn của Weribee. Với cuộc sống xa hoa trong một khu vực phát triển có tiếng, dự án cũng nằm ở một vị trí dễ tiếp cận, thuận tiện cho việc đi lại và mua sắm.

Livie – Carlingford – North West of Sydney

Một dự án căn hộ phổ biến tại thời điểm này là ở Carlingford, ngoại ô phía Tây Bắc Sydney. Dự án này cách khoảng 30 phút đến CBD và cũng là khu vực có nhiều dân châu Á. FIRB yêu cầu hạn chế việc nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào nhà ở có sẵn đã xây xong với thời gian trên 12 tháng. Vì vậy dự án căn hộ Livie cũng nằm trong diện đang xây dựng hoặc mới hoàn thành trong vòng 12 tháng.

Oxley Ridge – Cobbitty – South West of Sydney

Các nhà đầu tư quốc tế đã đầu tư mạnh vào lĩnh vực bất động sản tại Úc và hầu hết các giao dịch mua bán cho đến thời điểm hiện tại đều bởi những nhà đầu tư Châu Á.

Livie – Carlingford – North West of Sydney

Một dự án căn hộ phổ biến tại thời điểm này là ở Carlingford, ngoại ô phía Tây Bắc Sydney. Dự án này cách khoảng 30 phút đến CBD và cũng là khu vực có nhiều dân châu Á. FIRB yêu cầu hạn chế việc nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào nhà ở có sẵn đã xây xong với thời gian trên 12 tháng. Vì vậy dự án căn hộ Livie cũng nằm trong diện đang xây dựng hoặc mới hoàn thành trong vòng 12 tháng.

The Star Episilon – Gold Coast – Sydney

Đây là một khoản đầu tư lĩnh vực căn hộ dịch vụ thay vì khoản đầu tư nhà đất thông thường. Phần lớn nhà đầu tư lĩnh vực này cho đến nay đều vì lãi suất cho thuê trên 10%. Dự án này nhằm đến đối tượng là tất cả mọi người từ thu nhập trung bình đến các nhà đầu tư có tài sản ròng lớn.

Marigold - Tarneit, Melbourne

Tarneit, một trong những vùng ngoại ô nổi tiếng là hưng thịnh của Melbourne. Dự án Marigold hướng đến một cuộc sống thoải mái và thuận tiện cho khách hàng. Nói là vùng ngoại ô nhưng bạn sẽ không mất quá nhiều thời gian từ Marigold đến các khu trung tâm. Đây là một trong những điểm khác biệt của dự án, khi tạo nên được sự giao thoa giữa cuộc sống đô thị và thiên nhiên.

Loom - Leppington, Sydney

Loom là một trong những dự án nhà ở hứa hẹn mang đến cho khách hàng một trãi nhiệm thú vị. Với lối thiết kế mở, khách hàng có thể cảm nhận được sự hòa quyền của hiện đại hòa cùng với thiên nhiên. Đẻ tạo nên điều thú vị đó, mỗi căn nhà là một khối kiến trúc hiện đại với khoảng sân vườn rộng lớn.

Quyền lợi định cư Úc

1

Lợi thế

Việc sở hữu nhà đất cũng giúp bạn và gia đình có thêm lợi thế khi chứng minh tài chính trong xét duyệt hồ sơ.

2

Visa

Nếu có cho thuê nhà và bất động sản, bạn sẽ có được thuận lợi khi xin visa Úc theo diện visa đầu tư 188.

3

Đầu tư

Sau 7 năm giá nhà trung bình sẽ tăng gấp đôi dù ở thành phố lớn hay thành phố nhỏ. Do vậy khi mua nhà định cư Úc hoặc kinh doanh bất động sản, nhà đất sẽ giúp bạn có được sự ổn định dài lâu trong tương lai.

4

Thu nhập

Khi mua nhà định cư tại Úc, bạn có thể cho thuê, sinh hoạt thoải mái tại nhà. Hoặc dùng nhà để làm văn phòng công ty. Cách này vừa giúp bạn tăng thu nhập vừa không cần phải tốn phí thuê văn phòng.

5

Lợi nhuận

Mua nhà định cư Úc, bạn cũng sẽ có cơ hội thu về lợi nhuận cao. Bởi bạn có thể cho thuê hoặc ủy quyền một công ty quản lý cho thuê bất động sản. Thông thường, lợi nhuận trung bình khoảng từ 4 đến 6% trong 1 năm.

BĐS Úc - Quy trình thanh toán

Bước 1

Sau khi nhà đầu tư lựa chọn được dự án thích hợp, luật sư đại diện sẽ thực hiện quy trình xin giấy phép đầu tư từ Hội đồng Giám Định Đầu Tư Nước Ngoài của Úc (Foreign Investment Review Board – FIRB) và tiến hành ký kết hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư. Tất cả các văn bản pháp lý được ban hành bằng tiếng Anh sẽ được dịch lại bằng tiếng Việt và gửi lại bản gốc cho khách hàng.

Bước 2

Nhà đầu tư chỉ cần đặt cọc 10% giá trị bất động sản đến tài khoản đảm bảo của luật sư đại diện cho nhà đầu tư; hoặc chuyển vào tài khoản đảm bảo tại ngân hàng Úc. 90% còn lại, kèm theo các chi phí liên quan (thuế trước bạ) sẽ thanh toán khi bàn giao dự án căn hộ hoặc nhà phố. Riêng với các dự án biệt thự đất nền, nhà đầu tư sẽ thanh toán 90% giá trị đất vào thời điểm bàn giao đất và sau đó tiến hành thanh toán theo tiến độ với 5 giai đoạn được quy định trong hợp đồng xây dựng: móng, khung, trần, nội thất, hoàn thiện.

Bước 3

Sau khi khách hàng hoàn tất thanh toán toàn bộ giá trị bất động sản kèm các chi phí liên quan, chủ đầu tư sẽ tiến hành kiểm tra và bàn giao bất động sản, giấy chủ quyền và chìa khóa cho khách hàng/ đại diện của khách hàng tại Úc. Các bất động sản Úc được bàn giao là nhà hoàn thiện, khách hàng có thể dọn vào ở ngay hoặc tiến hành cho thuê lại.

BĐS Úc- Giới thiệu chương trình

Tổng quan về nước Úc

Úc nằm độc lập giữa đại dương nên sở hữu môi trường sống trong lành có phần hoang dã, nổi bật với thời tiết nhiệt đới khá tương đồng Việt Nam. Úc liên tục nằm trong danh sách những quốc gia hạnh phúc nhất thế giới, đặc biệt Melbourne 6 năm liên tiếp gần đây xếp hạng đầu trong top 10 thành phố đáng sống nhất thế giới.

Kinh tế Úc đứng thứ 12 thế giới, ngân sách chủ yếu đến từ xuất khẩu khoáng sản và du học sinh quốc tế. Về giáo dục, Úc hiện xếp 3 thế giới chỉ sau Mỹ và Anh trong số các nước có nền giáo dục hàng đầu thế giới, với 6 trường nằm trong danh sách 100 đại học uy tín nhất thế giới và bằng cấp tại Úc được toàn thế giới công nhận.

Với hơn 1.000 đại học và cơ sở đào tạo, cung cấp hơn 25.000 khóa học khác nhau… Úc thu hút hơn 440.000 du học sinh quốc tế đến học, trong đó Việt Nam chiếm 4,4% – xếp thứ 3 trong số các nước không nói tiếng Anh có nhiều du học sinh nhất.

Về chính trị, Úc là quốc gia tự do dân chủ tiến bộ đề cao nhân quyền. Về xã hội, Úc nổi tiếng với chính sách an sinh xã hội cùng hệ thống chăm sóc sức khỏe tuyệt vời. Trẻ em được miễn học phí các năm phổ thông và được giảm 50% học phí đại học, cũng như được chăm sóc sức khỏe miễn phí. Với cộng đồng dân cư ôn hòa và thân thiện, Úc không hay xảy ra những hành vi mất an ninh, khủng bố hay phân biệt chủng tộc như ở Mỹ, Canada hoặc châu Âu.

Nhu cầu định cư Úc

Với những điều kiện lý tưởng trên nên không khó hiểu khi ngày càng nhiều người dân thế giới di cư đến Úc, đặc biệt là giới triệu phú – năm 2016 có tới hơn 11.000 triệu phú khắp thế giới đổ xô đến Úc kinh doanh và sinh sống, vượt qua Mỹ (10.000 người) và Canada (8.000 người).

Úc hiện là quốc gia tập trung đông người Việt thứ hai thế giới, sau Mỹ, với khoảng 280.000 đang học tập, làm việc và sinh sống tại đây.

Theo khảo sát của Đất Vàng Châu Úc, một trong những công ty kinh doanh bất động sản Úc và định cư Úc quy mô lớn nhất Việt Nam, lý do người Việt chọn Úc chứ không phải Mỹ, Canada hay nước nào khác là ngoài các yếu tố trên thì Úc có khoảng cách địa lý gần Việt Nam hơn, điều kiện xét duyệt định cư không quá khắt khe, chi phí cho quy trình nhập cư Úc không quá lớn…

Đầu tư bất động sản Úc – Tiềm năng và cơ hội

Úc được đánh giá là thị trường đầy tiềm năng và cơ hội cho các nhà đầu tư toàn cầu, trong đó có Việt Nam, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Chính phủ Úc luôn tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư nước ngoài như một cách thức giúp phát triển kinh tế và sự thịnh vượng của người dân.

Đối với người Việt, không chỉ nhà đầu tư thuần túy mà cả các gia đình cũng lựa chọn bất động sản Úc như một khởi đầu vững chắc cho tương lai. Mua nhà để kiếm lợi nhuận từ cho thuê giúp con cái du học sẽ giảm bớt phần nào gánh nặng tài chính, đồng thời mang lại lợi nhuận lâu dài từ tăng trưởng giá nhà đều đặn hàng năm.

Đầu tư bất động sản kết hợp định cư Úc

Theo tìm hiểu của chúng tôi, hiện nay trên thị trường có khá nhiều đơn vị cung cấp giải pháp kết hợp đầu tư bất động sản với định cư Úc. Một trong những lộ trình nổi tiếng được khá nhiều người Việt truyền tai nhau đó là chương trình định cư Úc chỉ từ 200.000 AUD của công ty Đất Vàng Châu Úc nói trên.

Trao đổi với chúng tôi, lãnh đạo Đất Vàng Châu Úc cho biết một trong những phương án hấp dẫn và nhiều người ưa chuộng đó là đầu tư vào lĩnh vực bất động sản ở một số tiểu bang của Úc, sau một thời gian nhất định sẽ được xét định cư Úc với tỷ lệ thành công đạt 99%.

Đây là tin vui và cứu cánh cho rất nhiều người Việt eo hẹp tài chính có thể kết hợp việc mua nhà (sở hữu vĩnh viễn) vừa giúp chứng minh tài chính, tài sản khi xin xét duyệt định cư tại quốc gia này.

Tư vấn miễn phí